Заделка трещин в стенах квартиры

Природа возникновения трещин в стенах квартиры различна. От банального растрескивания штукатурки, до несанкционированных перепланировок несущих стен и фундамента, приводящим в конечном итоге к обвалу здания. Оставим тему перепланировок и последующего разрушения на совести надсматривающих служб. Поговорим, об более прозаических, но оттого не менее злободневных причинах возникновения и способах заделки трещин в квартирах многоэтажных домов.

Treshina_v_stene

Трещины, до 10 мм, не являются критическими и их появление иногда предсказуемо: усадка здания, деформация температурных швов, а иногда вызвано несоблюдением технологий или использованием некачественных стройматериалов.

Типовые причины возникновения трещин в стенах квартиры и способы их ремонта

Treshiny_voznikshie_posle_usadki

  • Трещины, возникшие после усадки. Такие трещины образуются в первые 1 – 3 года после начала эксплуатации здания, вследствие естественной усадки. Проявляются в виде разрывов в местах сопряжения различных конструктивных элементов. Их появление неизбежно для любого многоэтажного дома. Впрочем, ремонт таких дефектов не сложный и даёт гарантированно хороший результат. Проем расширяется, сантиметров до двух. Обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения типа “Бетоноконт”.

shpaklevka_Uniflott

Через двенадцать часов можно приступить к заделке используя шпаклёвку стойкую на разрыв “Uniflott” или подобную. В крайнем случае подойдёт обычный строительный алебастр в который добавляется немного клея ПВА. Смесь втирается в щель, во всех направлениях, излишки удаляются. Всё, на этом ремонт в большинстве случаев заканчивается, хотя по всем правилам ещё нужно наклеивать малярную сеточку, а затем шпаклевать финишной шпаклёвкой типа “Rotband”.

Ustalostnye_treshiny

  • Трещины, возникшие вследствие усталостных свойств материала. Появление этого дефекта, тоже неизбежно, но уже по другим причинам. Неоднородной степени деформации (износа) отдельных элементов конструкции, наступившей вследствие различия в качестве и особенностей эксплуатации. Ремонт трещин такого типа аналогичен ремонту осадочных разломов, но результат в долгосрочной перспективе не предсказуем. Всё зависит с какой интенсивностью ветшает здание.

Применение различных шпаклёвок на основе гипса и цемента, классический вариант ремонта трещин. Более удачное решение, применение акрилового герметика, который отличается от обычного силикона тем, что к нему хорошо пристаёт клей и краска. Таких герметиков много и они имеют различную специализацию для наилучшего контакта с определённым материалом (бетон, дерево, ГКП, кирпич).

Germetik_Alex_Plus

Как пример могу предложить профессиональный герметик “Alex Plus” от американской компании DAP.

Melkie_treshiny_v_vide_pautiny

  • Мелкие трещины в виде паутины на отштукатуренных поверхностях. Такие трещины появляются из-за нарушения технологии нанесения штукатурки. Быстро заделать такую паутину можно с помощью водоэмульсионных латексных красок. Очень повезёт, если дело этим и закончится, но возможно, более печальное развитие событий, штукатурка начнет отслаиваться. В этом случае, никакие замазки не помогут. Нужно удалять старую штукатурку и наносить новую, но уже с соблюдением всех технологических требований.
  • Ремонт швов между плитами перекрытия. Предварительные операции такие же, как в случае с заделкой осадочных трещин.Только шов заполняется монтажной пенной, после отвердения пена срезается на глубину 1 – 2 см. Образовавшийся промежуток заполняется шпаклевкой за два приёма с небольшим временным интервалом (40 — 50 минут).
  • Ремонт деформационных швов. Деформационные швы, они же температурные, усадочные, антисейсмические. По сути, это искусственно устраиваемые сквозные трещины, пересекающие всё здание. В отличие от произвольно возникающих трещин, температурные швы никакими фиксирующими составами удержать не удаться и это главное отличие деформационных швов.

Deformatsionnyy_shov

Особенной чертой технологии заделки температурных швов, является применение специализированных материалов. Полиуретановой вязко — эластичной мастики “Гермабутил” или “Стиз”. Свойства которых напоминают резину и выдерживают многократную деформацию. В качестве утеплителя используется жгут из вспененного полиэтилена “Вилатерм”, который кроме собственно утепления обладает высокими пароизоляционными показателями. Другие традиционно применяемые матерьялы (монтажная пена, гипс, цемент, различные шпаклёвки) для заделки деформационных швов не подходят. Раствор просто выпадет. Ничего не даст и армирующая сетка, её порвёт. Могут возникнуть проблемы с выбором отделочного материала. Обои будут периодически рваться в районе прохождения шва. Как вариант, могу предложить использовать, декоративную пластиковую (металлическую) накладку. Что-то похожее на орнаментный поясок, который часто применяется при укладке керамической плитки для скрытия перепадов плоскостей.

Использование жидких обоев, которые способны без повреждений выдерживать небольшую деформацию, ещё один из способов покрытия проблемных мест. Об особенностях этого необычного отделочного материала читайте в статье “Жидкие обои как их наносить на стену”.